RentalMan

10,8K

подписчиков

98

подписок

Капитал на бирже более $1 млн 💸 ТГ 👉 https://t.me/rental_man (@rental_man) MAX 👉 https://max.ru/join/jdY9NEJULlRIdQWRXVjwIuXbQtVI-h3L8YMnvPEkn5E Продаю жадность, покупаю страх ©️

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

RentalMan
RentalMan

14 сентября в 21:30

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 ⁉️ Отсутствовал последние 3 дня, так как был за городом на свадьбе у друзей. Что ж, пора приходить в себя 🫪 Расскажу про свои сделки и планы на ближайший месяц. 📈 На рынках прям позитив-позитив, несмотря на то, что ключевую ставку ЦБ оставил на прежнем уровне (14%). Геополитика задает тон всем настроениям на рынке - оно и понятно. Инвесторы морально устали и любой намек на улучшение ситуации может резко поднять индекс, что сейчас и происходит. $IMOEXF 💡Вы могли видеть у меня в сделках продажи некоторых облигаций: $RU000A10ESF1 , $RU000A109SP5 , $RU000A10EHB3 , $RU000A10CT09 и $RU000A10AYU6 - нет, я не перестаю держать эти бумаги. Просто зафиксировал часть позиций на брокерском счете и вывел средства под покупку наличной валюты и USDT - нужно для поездки в отпуск через неделю. 🗺️🛫 Еду в Стамбул, Швейцарию и Австрию по маршруту: Стамбул, Цюрих, Люцерн, Интерлакен, Инсбрук, Зальцбург, Вена, Баден. ⛰️ Да, как вы поняли, я не любитель лежать на пляже или сидеть в отпуске в одном городе: считаю, что если уж и тратить деньги на отдых и поездку в другую страну, то надо посмотреть как можно больше городов и локаций, поездить по разным местам. Конкретно на этом маршруте я намерен посмотреть как сами города, так и насладиться природой: горами, озерами и походами по диким местам. 👉 Естественно, буду выкладывать посты с впечатлениями и ценами, а цены конкретно в Швейцарии 🇨🇭будут шокирующими, особенно учитывая ослабевший за последние пару месяцев рубль. Когда я ездил в 🇪🇺 ЕС в последний раз, я покупал 💶 Евро по ~85р за €1. Теперь же курс стал около 100 рублей за €1, что неприятно. Но это еще раз доказывает, что валютную часть портфеля лучше держать всегда, если у вас есть какие-либо траты на путешествия или зарубежные дорогостоящие товары. 💼💬 По портфелям ситуация следующая: я держу сейчас ~40% от всего биржевого капитала в фондах ликвидности и коротких флоатерах с погашением до года (в основном на 3-4 месяца: о них писал в предыдущем посте, кому интересно). Для меня сейчас безопаснее и комфортнее держать средства в коротких ликвидных активах, нежели инвестиции в долгую. Я чувствую, что мы «уперлись» в дно по ставке и ниже может и не пойти…или сделать еще одно символическое снижение на 25 пунктов и потом засесть в длинное плато с риском повышения, если что-то с инфляцией пойдет не так. ⌛️❗️По этой же причине все еще не готов покупать длинные ОФЗ, которые при ставке в 14% торгуются с доходностью ~16.1%, как например самые длинные выпуски 26238 или 26254: $SU26238RMFS4 $SU26254RMFS1 🎉 Поздравляю тех, кто купил акции нефтяников на дне и сейчас может зафиксировать бодрую прибыль за неделю роста. Вы ведь фиксируете, верно?! Хотя это дело каждого. Есть тут и любители «долгосрочных инвестиций», приверженцами которых рано или поздно становятся все неудавшиеся спекулянты. $ROSN $LKOH 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+6
104
105
RentalMan
RentalMan

10 сентября в 9:50

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 📉Сейчас на рынке идет просадка по многим бумагам ВДО-сектора. Например, инвесторы продолжают выходить и «проливать» цену таких выпусков, как АПРИ БО-002Р-14: $RU000A10ERC0 ❗️Это при том, что последний отчет у Апри лучше, чем у более крупных застройщиков: Самолета, Эталона и ЛСР. 🩸Рынок паникует в связи с недавними дефолтами таких достаточно крупных (для ВДО-сегмента) заемщиков, как ЕвроТранс и ОйлРесурс. Кстати, на прикрепленном фото - мой выход из 01 выпуска ЕвроТранса, когда начались первые звоночки по эмитенту. $EUTR $RU000A10BVW6 $RU000A1082G5 $RU000A10ATS0 $RU000A1061K1 $RU000A10DB16 $RU000A108B83 $RU000A10AHU1 $RU000A10C8H9 🤷‍♂️ Хотя, если вспомним, то у ЕвроТранса вообще был рейтинг А- от сразу нескольких агентств…то есть еще год назад эта компания котировалась рейтинговыми агентствами как «инвест Грейд», и ее даже рекомендовал к покупке на эфирах тот же БКС и другие «проводники» в мир финансов. ⌛️ Быстро все меняется. На мой взгляд, обобщать рынок ВДО не стоит, компания компании - рознь. Я традиционно держу в портфеле достаточно много выпусков МФО (микрофинансы) и коллекторов. 💸 Хоть эти организации и относятся к высокодоходным облигациям с низким кредитным рейтингом, но по финансовому состоянию, адаптивности и росту показателей в текущий кризис - они дадут фору большинству корпораций с рейтингом АА и выше. Конечно, у них масштаб деятельности не тот, а также присутствуют регуляторные риски: лицензия ЦБ и контроль ведения деятельности со стороны надзорного органа. 🏦 Уже скоро на заседании ЦБ мы узнаем новую ключевую ставку. Я считаю, что ставку могут и понизить на 0.25 пункта (перед выборами, все-таки), хотя большинство аналитиков сходятся во мнении, что в этот раз ЦБ сделает паузу. Рынок уже закладывает паузу на завтрашнем заседании, поэтому если случится небольшое, но снижение - это станет небольшим оптимизмом для бумаг ВДО сектора в том числе. 💡Нужно понимать, что дефолты случаются не просто так: это значит, что компания была не готова к кризису, либо не сумела вовремя адаптироваться. Выживает не самый умный и крепкий в моменте - выживает тот, кто умеет приспосабливаться и меняться. Я считаю, что нет такого однозначно низкого уровня КС, когда дефолтов на рынке не станет. 💬 Всегда будут те или иные проблемы в экономике или в конкретном секторе, поэтому если вы решили инвестировать в облигации с низким кредитным рейтингом - посмотрите на сам бизнес компании, на топ-менеджмент, на отчетность и на историческое поведение эмитента на рынке. Обычно дефолты не происходят в одночасье: этому, как правило, предшествует череда сомнительных решений или нарастающие проблемы в бизнесе и финансах у компании. ⁉️ Нематериальные активы на триллионы рублей в капитале или планы на банановые плантации и многократные займы связанным компаниям - звучит надежно, не так ли? 🫡 👉 Я уж молчу о том, что размещение последних выпусков этих «контор» происходило с дисконтом и котировки облигаций заранее закладывали нарастающие риски. Инвесторы, умеющие адаптироваться - вышли с минимальными потерями. Те, кто сидит до конца и кем овладела жадность и слепая вера, закрывая глаза на явные факты плачевного состояния эмитента - остались у разбитого корыта. Все как в реальном бизнесе. 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
111
112
RentalMan
RentalMan

8 сентября в 14:11

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 🫰Нефть вновь стремится к $100, но рубль пока не намерен ослабевать. Посмотрим, как пройдут ближайшие аукционы по ОФЗ. Вариантов закрывать дефицит бюджета немного: либо ОФЗ, либо ослабление рубля. 💸 Из валютного мне больше всего сейчас нравится сверх-короткий выпуск от ПИК: $RU000A105146 - последние дни неспеша перевел часть оставшейся валютной позиции из полипласта в этот выпуск ПИКа - он короче, да и надежность эмитента сильно выше. Покупал в среднем с доходностью около 23% к погашению. Это в квази-долларе! Сейчас и в рубле то тяжело найти такую доходность в инвест-грейде. Полипласт так же держу, но решил снизить долю, да и долларовый выпуск Полика сильно длиннее - на 6 месяцев. В него обратно перейду после погашения ПИКа. 👉 Рынок ставит на укрепление рубля - но как будет по факту, никто не знает. Рынок часто ошибается. Лично я снизил долю валютных активов до 25% от портфеля и решил переждать в коротких облигациях: сокращаю дюрацию как в рублевых выпусках, так и в валютных. 💡Из рублевых могу отметить неожиданно интересный выпуск КАМАЗ на 1 год с доходностью ~20.7% годовых (но он для квалифицированных инвесторов, увы): $RU000A109JW0 - это квартальный флоатер. 💊 Короткий флоатер на 3 месяца от Биннофарм Групп с доходностью 21.5% $RU000A107E81 - дочка АФК Системы. 🏗️ И такой же короткий 3 месячный выпуск от Джи-групп, которому вчера снизили рейтинг, но уж до погашения этого выпуска рисков не вижу: $RU000A108TU5 - доходность ~22% годовых до погашения. Взял на ~3% от портфеля облигацию застройщика Легенда на 1 год с фиксированным ежемесячным купоном 20.25% и доходностью около 21% на этот срок: $RU000A10C6Z5 🛞🏁 Так же из интересных рублевых «коротышей» взял Рольф по 950р после небольшой паники в связи с тем, что эмитент отозвал один из своих рейтингов. Не будем забывать, кто владелец Рольфа - это дает дополнительную уверенность в погашении на горизонте года: $RU000A109LC8 - тут доходность 24.5% на год, флоатер с ежемесячными выплатами. ✅ И короткий выпуск АФК Системы на год с доходностью 24.3%, квартальный флоатер: $RU000A106Z46 - АФК Системе трудно, но деньги найдут, я готов держать их облигации ближайший год. Да и Озону, коим владеет холдинг, стало чуть лучше: $OZON 📊Из акций все еще позитивно смотрю на Сбер $SBER и Т-технологии $T, но пока не хочу в них переходить. Хочется верить в скорое завершение конфликта, но имхо пока рано об этом говорить. А если завершения конфликта не будет - дадут ли акции доходность хотя бы на 40-50% выше, чем выпуски облигаций на 1 год с доходностью 21-25%? Не уверен. Но кто рискует и вкладывается сейчас в акции - логика в этом есть, но моя стратегия пока: тише едешь, дальше будешь. 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+3
135
136
RentalMan
RentalMan

3 сентября в 15:11

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 💸❗️Продал 50% валютной позиции. Зафиксировал прибыль и решил переждать «на заборе» - в фондах ликвидности и коротких флоатерах. $LQDT 👉 Причиной послужила сегодняшняя новость о том, что Минфин РФ с 7 сентября по 6 октября сократит покупку валюты. Нетто-результат уменьшится на ~1.3 млрд рублей в день. 🤷‍♂️ Это не очень много, но вкупе с дорожающей нефтью и уже и так заметно ослабевшим рублем на ~22% за последние 2 месяца - чуть меняет вероятность скорого дальнейшего ослабления. Я все так же жду ослабления рубля, но мне кажется, что локально мы можем съездить по валюте на 80-82р за доллар. Там и буду заново докупать. 🚫 Сократил свои любимые валютные выпуски: ЮГК $RU000A10B008 Евраз $RU000A10B3Z3 Полипласт $RU000A10C8A4 $RU000A10B4J5 ✅ Оставил и даже немного нарастил долю короткого валютного 🏠 ПИКа со сроком до погашения 2 месяца - чисто как хедж от осеннего обострения в новостном фоне. $RU000A105146 💡Из рублевых бумаг набрал короткий флоатер Джи-групп и КАМАЗ: $RU000A108TU5 и $RU000A109VM6 💛 Портфели на 30-40% теперь состоят из фондов ликвидности. Я же еще и улетаю за границу в конце сентября (надеюсь, рейс не отменят - а то были заявления ВСУ о том, что они хотят закрыть воздушное пространство РФ дронами…), поэтому отдых хочу встретить с максимально ликвидными и безопасными активами. 🫰 💼 Капитал на бирже ~110 млн рублей. Генерирует купонного дохода сейчас в районе 1.5 млн рублей в месяц. 💬 Планы: переждать осень и далее в зависимости от развивающихся событий решить, готов ли я вкладываться в длинные ОФЗ $SU26238RMFS4 $SU26254RMFS1 и 2-3 летние корпоративные облигации, или продолжу сидеть в коротких выпусках / денежном рынке / валюте. 🔐 Долю крипты продолжаю наращивать: как для поездки, так и в консервативный долгосрочный крипто-портфель. Покупаю BTC, Hype и KASPA в пропорции 80/10/10. 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+5
140
141
RentalMan
RentalMan

27 августа в 11:12

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 💸 Опять валюта. Опять рубль начинает ослабевать к основной тройке валют (доллар / евро / юань), и торгуется на завтра уже выше 86 рублей, а от недавнего минимального значения по курсу (71р за доллар) американская валюта дала прирост более 20% за пару месяцев 💥 👉 На этом фоне считаю актуальным рассмотреть валютные облигации для диверсификации портфеля и защиты от дальнейшей девальвации национальной валюты. Я держу все эти выпуски, причем некоторые из них - достаточно большим объемом. ❗️В моей подборке будут только короткие выпуски с погашениями до года, так как длинные валютные облигации не всегда защищают от резкого изменения курса: при ослаблении рубля, тело таких облигаций сильно проседает, в итоге инвестор не может зафиксировать текущий (высокий) по мнению рынка курс валюты. 1. ЮГК 001Р-04 $RU000A10B008 - выпуск на 5 месяцев с ежемесячным купоном 10.6% и привязкой к курсу доллара. Рейтинг эмитента АА от АКРА. 2. Евраз 003Р-03 $RU000A10B3Z3 - выпуск на 6 месяцев с ежемесячным купоном 9.5% и привязкой к курсу доллара. Рейтинг эмитента АА- от АКРА. 3. Акрон БО-001Р-07 $RU000A10B347 - выпуск на 6 месяцев с ежемесячным купоном 10.5% и привязкой к курсу юаня. Рейтинг эмитента АА от Эксперт РА. 4. Полипласт П02-БО-08 $RU000A10C8A4 - выпуск на 4 месяца с ежемесячным купоном 13.95% и привязкой к курсу юаня. Рейтинг эмитента А от АКРА. 5. Полипласт П02-БО-03 $RU000A10B4J5 - выпуск на 6 месяцев с ежемесячным купоном 13.7% и привязкой к курсу доллара. Рейтинг эмитента А от АКРА. 💬 Повторюсь: жду курс ближе к 90-95р к концу года, если не будет форс-мажора, который благоприятно повлияет на крепость рубля (нефть по $100+ или завершение СВО с позитивной для РФ стороны). Поэтому, на мой взгляд, даже при текущем курсе - держать в валюте хотя бы 20-30% от капитала - считаю адекватным и обоснованным решением. ✅ Когда курс рубля вернется на те значения, по которым он уже не будет считаться переукрепленным - я возобновлю покупки длинных ОФЗ и, возможно, акций: $SU26238RMFS4 $SU26254RMFS1 и $SBER $YDEX $T 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+5
98
99
RentalMan
RentalMan

26 августа в 10:32

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 💛 По приглашению @T-Investments вчера посетил офис компании T-Space $T и послушал про законодательные нововведения в сфере крипто-регулирования в России. В целом было интересно, хоть и база для новичков. 👔 Офис современный, но субъективно мне офисы того же $YDEX нравится больше (я часто «зависаю» в их офисе «красная роза» на м. Парк Культуры, мне удобно туда ездить с запада Москвы, да и фуд-корт там шикарный). 🍸На мероприятии фуршет был 10/10, как знают любители инвестиций, древняя еврейская мудрость гласит: сэкономленные деньги - заработанные деньги, так что в этом плане заработал я не мало за вечер 🤣 🔐 По поводу «легальной» покупки крипты в России: как говорится: можно, но не нужно 😎 Смысл криптовалюты теряется, если нет анонимности и свободы движения средств / переводов между биржами и странами. $BTU6 $BTCUSDperpA 💸 По валюте я все так же на ~50% в валютных активах, в последнее время начал наращивать долю USDT и биткоина - крипта мне нужна будет в конце сентября, отправляюсь в Австрию и Швейцарию на hiking в горы 🏔️ Морально к нереально высоким ценам Швейцарии готов, но не удивлюсь, если испытаю шок 🇨🇭 〽️В длинные ОФЗ все так же пока не верю, но держу «руку на пульсе» на готовности покупать небольшими обьемами в долгосрок, если доходность длинных выпусков вновь станет >16.5% $SU26238RMFS4 $SU26253RMFS3 $SU26254RMFS1 💡 📊Из акций: сейчас многие мои знакомые в рынке, считают его недооцененным. Все так и есть. Но это не на пустом месте. Склады под ударами, у лизинга и производственных компаний драматическое падение показателей (кроме сектора ВПК), банки пока держатся, но и их затронет волна дефолтов селлеров и других контрагентов. 🤷‍♂️ В этой связи я не понимаю, зачем мне покупать российский рынок с его непрекращающимися рисками и слабеющим рублем, если есть тот же Bitcoin, Hype и другие крипто-активы, которые не менее рискованные, но вероятно более доходные на длинном горизонте, еще и защищают от инфляции и девальвации рубля ✅ 💬 По-прежнему лучший выбор, если вы патриот и верите в экономику России в будущем: Сбер $SBER $SBERP и Новатэк $NVTK 🙌 ❗️Берегите себя и будьте аккуратны с инвестициями в это не простое время. Как говорит верховный лидер: год был сложный, надо немного потерпеть….) 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #Пульс_Толкс  https://www.t-crypto.by #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+2
86
87
RentalMan
RentalMan

21 августа в 12:51

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 💵 Доллар начал слабеть на мировом рынке, биткоин дал под 30% роста за пару дней - ходят слухи, что так работает защита от инфляции. Держу, радуюсь, как и монетка HYPE от биржи Hyperliquid, о которой писал в прошлом посте. Люблю крипту за свободу и возможность инвестировать в отрыве от российской экономики / геополитики. $BTU6 $BTCUSDperpA 🙌 Но ни в коем случае не пропагандирую - правильно писали в комментариях, сегодня рынок растет - завтра падает. Тут множество факторов. Однако, на мой взгляд, держать около 5-10% капитала в крипте - не самая плохая идея. Как минимум, она дает ликвидность в ЛЮБОЙ точке мира. Нашу биржу закрывали в 2022 году - надеюсь, повторения не будет, но…."никто не забыт, ничто не забыто". 💼 В портфелях сделал небольшую перестановку: в брокере Сбера $SBER зафиксировал 50% валютной позиции (продал ЮГК и юаневый Полипласт) - зафиксировал доходность ~10% от цены покупки, мне пока хватит. Все так же верю в рост курса до конца года в район 90р за бакс - но локально можем потрогать и 77-78р, если это случится - там и откуплю обратно валютные активы. $RU000A10D4P0 $RU000A10B008 $RU000A10C8A4 ❗️Общая доля валютных активов снизилась до ~50% (было ~60%). Крипту я тут не учитываю - хотя она, де-факто, тоже валюта. Но там отдельный риск сильной волатильности - поэтому она у меня выделена в отдельный тип активов «ковбойские инвестиции» 🫰 📰 Из новостей последних дней - у ОйлРесурс Групп проблемы, да такие, что они обратились к президенту России за помощью. Вот дела. Эмитента не держал с тех пор, как у них в отчетности появилось нематериальных активов на триллионы рублей. Сорри, но это абсурд - я в такие игры не играю. Жаль тех, кто попал: $RU000A10DB16 $RU000A10C8H9 $RU000A10AHU1 $RU000A108B83 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
79
80
RentalMan
RentalMan

15 августа

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 +7.5 млн рублей на валютной переоценке. Капитал достиг 108.000.000р на фондовом рынке (не считая крипты и недвижимости) ✅ 📈 Валюта растет. Хедж сработал, хоть и дольше, чем я планировал изначально. Но я все это время (более 10 месяцев) сидел в бумагах с доходностью ~13-15% в валюте, поэтому не так страшно. 👉 В моих портфелях совокупно все еще 60% валютных инструментов. На следующей неделе планирую зафиксировать половину, как и говорил - так как мы уже приблизились к курсу 85р за доллар. Бесконечно курс не будет расти, хочу дождаться консолидации и перейти в рубль. 💬 Вообще, товарищи-инвесторы, я в текущей ситуации вижу определенный риск нахождения в рубле, но с другой стороны и не вижу фундаментальных изменений, из-за которых курс мог бы так резко переставиться. Загадка какая-то, на самом деле. Выглядит так, как будто рубль целенаправленно ослабляют, чтобы удовлетворить экспортеров. Ну и сниженный экспорт и повышенный (видимо) импорт из-за закупок топлива и других компонентов из-за рубежа - тоже играет свою роль. 📊 На фоне всего происходящего российский рынок акций, наоборот, начал корректироваться вниз - тут ничего нового, я вообще удивлен, что у него случился такой немаленький отскок (с 1900 пунктов до 2200+). Лично я как не видел смысла держать акции в текущей непростой ситуации, так его и не вижу. Да, те, кто купили на 1900 и продали на 2200 по индексу - молодцы. Но на мой взгляд это не инвестиции, а казино. Так как разворота (особенно, такого быстрого) могло и не случиться, а уровни могли бы быть еще ниже - текущие экономическая и геополитическая ситуации этому способствуют. Я не привык играть в рулетку 🎰 на бирже - с большим капиталом это делать чревато. Сегодня тебе повезло, завтра нет - и вот ты сидишь в минусах или без доходности многие месяцы или даже годы, еще и без дивидендов. Не мой вариант. $SBER $DOMRF $YDEX $LKOH 🔐 Тогда уж проще уйти в крипту и там делать иксы - чем я и занимаюсь в свободное время «по фану». Большими деньгами там тоже стремно инвестировать - так как нет денежного потока и фундаментала (при этом монета Hype, которую я держу приличной суммой, уже дала мне рост в 400%. Биржа hyperliquid производит постоянный buyback своей монеты, кто в теме - иксанулись). В моем случае речь про несколько млн рублей, но не десятков - хотя жаба иногда душит, что не инвестировал больше средств. Товарищ сделал +160 млн в рублях на этой же идее за то же время. Размер позиции играет значение…но у каждого своя дорога и свой риск-профиль. $BTCUSDperpA $BTU6 💡Ждем осени, надеемся что не будет «шумихи» и верим в снижение ставки. Хотя с ростом курса доллара, конечно, снижение ставки на следующем заседании может быть под вопросом. Видимо, это ощущают «умные деньги», сидящие в длинных ОФЗ, которые все никак не могут преодолеть рубеж доходности в 15.5%: $SU26238RMFS4 $SU26248RMFS3 $SU26253RMFS3 $SU26254RMFS1 - я пока длинные ОФЗ не покупаю, вижу риск остановки снижения ставки или даже разворота. Плюс, повторюсь, мне не нравится, что купоны платят раз в пол года. С текущими все еще высокими доходностями - реинвестирование купонов каждый месяц драматически влияет на сложный процент на горизонте 3+ лет. Поэтому пока мне комфортнее в корпоративных облигациях с ежемесячным купоном. 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+5
190
191
RentalMan
RentalMan

13 августа

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 🚒 Балтийский лизинг недавно опубликовал провальную отчётность по РСБУ за первое полугодие 2026 года. Примечательно то, что несколько дней на нее рынок никак не обращал внимания и не реагировал. А вот пару дней назад тг-каналы и прочие инфлюенсеры начали яро «топить» эмитента, в связи с чем мы видим просадку во всех облигациях БалтЛиза. Итак, начнем: 📉 Чистая прибыль упала на 98% (фактически почти обнулилась) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  🤕ROE (рентабельность собственного капитала) рухнула до 0,34% (против 19,2% годом ранее).  🥵Объём изъятой у неплательщиков техники (так называемый «сток») на балансе компании вырос на 44,3% с начала года — до 8,8 млрд рублей. Это сигнал, что качество лизингового портфеля ухудшилось и клиенты не справляются с платежами.  💥Облигации под ударом, хоть у лизингового гиганта и есть действующий рейтинг АА- (от января 2026г). Очевидно, рейтинг понизят. Вопрос в том, на сколько? Напомню, что ЕвроТрансу и Уральской Стали рейтинг понизили сразу на несколько ступеней. ❗️При всем при этом есть 14 и 21 выпуски БалтЛиза (короткие, с пут-офертами через 1-3 месяца), которые дают около 40% годовых к оферте (стоят в районе 950р от номинала). Держу их немного (менее 2% от портфеля). 👉В целом, не вижу рисков у такой крупной компании на ближайшие пол года - но «в долгую» я бы уже ее не держал. Я в облигациях ищу прогнозируемую доходность и стабильность, а не казино: для насилия над своими нервами есть акции и крипта 🤣 💡Итого: если бы у меня было очень много бумаг Балтийского Лизинга в портфеле, я бы напрягся и подумал о частичной фиксации позиции. Если доля небольшая (в моем понимании это <5%) и вы держите выпуски, которые можно погасить по оферте в ближайшие несколько месяцев - я бы держал. Не думаю, что такой гигант отрасли резко сгинет. Но теперь за компанией нужно пристально следить. Кризис не щадит никого… $RU000A106EM8 $RU000A10EEE4 $RU000A10CC32 $RU000A108777 $RU000A108P46 $RU000A10ATW2 $RU000A10D616 $RU000A10A3W1 $RU000A10BZJ4 $RU000A109551
Card image 1
Card image 2
127
128
RentalMan
RentalMan

7 августа

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 🏗️ Сейчас поговорим немного о #недвижимость, моем отношении к текущему рынку и собственных инвестициях. 👉 Надеюсь, все успели купить квартиру в ту или иную льготную ипотеку за последние 6 (!) лет? 🫰Напомню, что ипотека с господдержкой для ВСЕХ действовала аж с 2020 года по 1 июля 2024 года, То есть в этот период вы могли купить новостройку под 6-8%, так же как и по 👼🏻 семейной ипотеке…вернее, по «семейке» и сейчас можно, но цены настолько разогнались, что хочется выразиться крылатой фразой: «можно, но не нужно» 🤷‍♂️ 💼 Напомню, что я в свое время покупал 1-комнатную квартиру в ЖК iLove у метро Алексеевская в 2020 году за 7.9 млн рублей. Продал спустя 3 года за 16 млн рублей (на самом деле можно было продать раньше и зафиксировать бОльшую доходность в годовых, но я не решался, не хотел перекладываться, поэтому продал уже на «ключах»). 💬Далее, летом 2022 года на общей панике, связанной с началом СВО и падением продаж у застройщиков - я приобрел на распродаже Евро-3 квартиру (68 метров) в ЖК Символ от застройщика Донстрой. Покупка была оформлена в ипотеку с господдержкой (которую давали всем желающим) со ставкой 7.6%. Сейчас как раз в ней делаю ремонт. Покупалась за 18 млн рублей, сейчас такая оценивается в ~30 млн без отделки и ~40 млн с хорошей «дизайнерской» отделкой. 🗣️Затем, в декабре 2023 года я воспользовался ситуацией, когда застройщики давали невиданную ныне ипотеку под 0.1% на весь срок (то есть буквально рассрочка на 30 лет). Купил Евро-2 квартиру в ЖК от ПИК на западе Москвы, в 5 мин пешком от метро «Аминьевская». Покупал ее за 14.5 млн рублей, вложил в ремонт и обстановку мебелью ~3 млн рублей. Сейчас на вторичном рынке аналоги стоят в районе 23 млн рублей. ПВ 3 млн, платеж по ипотеке всего 35 тыс руб 👉 В начале 2024 года так же приобрел студию в ЖК «Инноватор» на мичуринском проспекте (дом буквально над входом в метро, супер локация для тех, кто ездит на метро). Покупал за 9.7 млн рублей, продал спустя 1.5 года за 13.9 млн рублей. 📈 Как видите, воспользоваться общим ростом рынка благодаря не совсем рыночным факторам (льготные ипотеки) мне удалось. Что ж. С тех пор на жилую недвижимость я смотрю скептически (хотя она меня удивила и еще выросла за последние 2 года - я ну никак этого не ждал) 🙌 ❗️Кто до сих пор держит недвижимость в виде своей инвестиции - возможно, сейчас хороший момент зафиксировать доходность и переждать в других инструментах (валюта была моей топ-идеей последние пол года, но сейчас ее потенциал тоже начинает исчерпываться. Хотя я все же ставлю на то, что мы дойдем до курса ~90р к концу года). Лично я пока инвестировать в недвижку не хочу - не вижу драйверов для дальнейшего роста. Возможно, я опять ошибусь, и недвижимость продолжит расти вслед за доходностью депозитов - но это маловероятно. Скорее, думаю, что нас ждет стагнация в ближайшие 1-2 года (в рублях), а если считать в валюте - будет дешеветь. Но это не точно ©️ 🌆 Если говорим про Москву - тут еще и город начинает вываливать на рынок приличные объемы жилья, которое продают с торгов или просто на сайте «москварталы» - именно город будет основным конкурентом для частных застройщиков и будет пополнять рынок предложением по новым домам. Причем сейчас «москварталы» по уровню уже почти не уступают тому же ПИКу, а отдельные проекты даже тянут на полноценный бизнес-класс (например, ЖК на улице Светланова - около МГУ). 🫰 Причем город не такой жадный по ценам и может в перспективе давить ценой. Так что конкуренция будет будь здоров. В совокупности с тем, что население не богатеет, а многие даже теряют заработки (как в найме, так и предприниматели, которых подкосили атаки дронов и общее снижение экономической активности населения, снижение трат) - не понятно кто будет покупать по таким ценам без льготных ипотек. P.S на 📸 фото - ЖК и квартира, в которой сейчас делаю ремонт. $PIKK $LSRG $GLRX $ETLN $SMLT $APRI $TRRE $TKVM $TLCN $CNRU - компании, связанные с сектором. Акции не держу (только облигации).
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+6
150
151
RentalMan
RentalMan

5 августа

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 ⛽️ЕвроТранс. Жадность рано или поздно приводит к бедности. Нарушение диверсификации - рано или поздно наказывает. Рынок безжалостен. ❗️Нашумевший за последнее время Евротранс допустил уже теперь полноценный дефолт сразу по 3 биржевым выпускам облигаций (ранее у него были многочисленные тех-дефолты и невыплаты по ЦФА). За этой эпопеей следил и продолжает следить весь рынок. Шансов на благоприятное развитие ситуации для держателей акций и облигаций этой компании - все меньше. 👉Знаю, что есть ярые адепты этой компании, которые отказываются принимать любую критику в адрес эмитента, а на очередные негативные новости отвечают «значит дешевле куплю, слабые руки выходят». Таким тяжело что-либо объяснять, все останутся при своем мнении. Те, кто грамотно управляет риском - вышли из этих активов еще на первом тех.дефолте, а самые аккуратные - еще когда облигация ЕвроТранс размещалась на «первичке» по ~85% от номинала….что это, если не явный сигнал о проблемах? Неэффективности на рынке бывают, но не такие ведь! Слишком много факторов сложилось. Итог имеем. Посмотрим, что будет далее. 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика $EUTR $RU000A10BVW6 $RU000A1082G5 $RU000A108D81 $RU000A10ATS0 $RU000A1061K1 $RU000A10A141 $RU000A10CZB9 $RU000A10E4X3 $RU000A10BB75
Card image 1
74
75
RentalMan
RentalMan

4 августа

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 ✅Несмотря на турбулентность перед последним заседанием ЦБ, месяц выдался неплохим: резких движений я не делал, проводил умеренную ребалансировку портфеля. 💰 Общий капитал на фондовом рынке достиг 104.000.000 рублей - из них около 45% сейчас находится в квази-валютных облигациях (ЮГК, Полипласт, Евраз, Акрон). Моя цель по курсу - 85-90р за доллар и 12.5р за юань, как уже говорил. При достижении этого порога буду сокращать валютную позицию (оставлю 20% в любом случае, как хедж от совсем непредвиденных случаев). 👉Как уже писал ранее, от длинных ОФЗ я избавился еще 2 месяца назад. Весомую часть капитала переводить в длинные ОФЗ мне кажется рискованным занятием в сложившейся ситуации. $SU26238RMFS4 $SU26248RMFS3 $SU26254RMFS1 💬Докупаю их на приходящие купоны - не более того. Из-за большой дюрации, они как и акции - «консервы», то есть при неблагоприятном развитии ситуации, можно засесть с ними надолго. Не мой вариант - важна ликвидность и ежемесячный купонный доход (а ОФЗ еще и платят раз в пол года). 🏦 Держу сейчас достаточно большой объем эмитентов из сектора МФО (микрофинансы) и коллекторов. Многие удивятся и скажут: у них же низкий рейтинг. Как можно забивать портфель бумагами с рейтингом ниже A? Не все так просто 🫰 💴 Да, у МФО низкие рейтинги - но обусловлено это в основном их сектором и сферой деятельности, а также жестким регулированием со стороны ЦБ. Однако за всю историю облигационного рынка, не было ни одного дефолта микрофинансовых компаний или коллекторских агентств. Вижу эту отрасль недооцененной и напрасно пугающей инвесторов: в трудные времена как раз компании из этих сфер, а так же ломбарды - наиболее устойчивые из малого и среднего бизнеса. 🤷‍♂️Зато на рынке множество компаний с рейтингом А и выше, у которых наблюдаются проблемы с финансовой деятельностью и волатильностью их акций / облигаций: вспомним Самолет, ВУШ, ЕвроТранс, Росгеология (вообще государственная организация, которая словила дефолт впервые в новейшей истории России для государственной конторы)…колбасило так же и крупные заводы, такие как Уральская Сталь, Мечел, Сегежа… 🙌Да, слава Богу эти компании пока избежали дефолтов - но владельцам их облигаций или акций от этого не сильно легче. Особенно если на этих эмитентов приходится большая доля в портфеле. Не все могут пережидать снижение стоимости котировок, многие паникуют и скидывают актив на дне… 🌆 Активно делаю ремонт в одной из квартир, процесс затянулся из-за перепланировки и временного отсутствия моего прораба (был в отпуске в Китае). Следующий пост напишу про ЖК и то, как проходит ремонт 🏗️ 📈 В акциях отскок - искренне поздравляю тех, кто рискнул и закупился перед заседанием ЦБ, когда индекс $IMOEXF Мосбиржи доходил до 1900 пунктов. Я лично не верю в долгосрочный успех в акциях, пока идет СВО - поэтому не рискую. Однако если вы не боитесь просадок, уровни неплохие для покупки дивидендных историй: $SBER $YDEX $T $DOMRF $SBERP $ZAYM 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции (не только на фондовом рынке), недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+4
148
149
RentalMan
RentalMan

29 июля

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 🇫🇷 Недавно я побывал в Париже, это был завершающий город в моем небольшом путешествии по Европе. 🙌 Город чистый вопреки слухам, по крайней мере в центре. Никакого беспредела, мусора и излишек граффити на стенах (кроме самых туристических мест, где пишут свои имена и названия городов на каменном ограждении на фоне Эйфелевой башни), я тут не заметил. 🇧🇪 Кстати говоря, в отличие от Брюсселя: там был проездом на 2 дня и Брюссель оказался столь же грязным, сколько и величественным. Но все равно впечатления остались положительные, хотя повторно в этот город не поеду, не вижу смысла. В Бельгии мне куда больше понравился город Гент и Брюгге: последний фигурирует в фильме «залечь на дно в Брюгге» - интересно было увидеть места из фильма в реальной жизни. 👉Вернемся к Парижу: когда я там был, температура была в районе 35-37 градусов. Аномальная жара, которая несколькими днями ранее вообще доходила до 40 градусов. У парижан не во всех отелях есть кондиционер и минибар, кстати, поэтому если кто поедет - обращайте на это внимание. Французы не любят портить фасады кондиционерами + зеленая повесточка: они переживают, что вызовут глобальное потепление, если все начнут пользоваться кондиционерами 🤷‍♂️ 🏨 В моем отеле все удобства были, но сам номер был очень маленький (классика жанра для Парижа), особенно в исторических зданиях - так уж сложилось исторически, город дорогой с точки зрения недвижимости, и поэтому даже в 4-звездочных отелях номера размеров в среднем 12-15 квадратных метров. Скудно. А за просторный номер придется ощутимо доплатить. 🚇 Метро стоит 2.5 евро за поездку (~220р), что более чем в 2 раза дороже по сравнению с Москвой или Питером. В метро достаточно чисто и удобно, НО ❗️не при аномальной жаре. В 35 градусов там парилка, кондиционеров нет и поезда плохо продуваются. Ездить на парижском метро в такую жару - самоубийство. Буквально выходишь весь мокрый, как из сауны. 🚕 Такси стоит чуть дороже, чем в Москве. В районе 15 евро за 15-20 мин поездки (если заказывать через Uber или Bolt), в Москве по ощущениям в среднем на 10-20% дешевле, но зависит от спроса и конкретного маршрута, конечно. Из отеля до аэропорта Шарль-де-голь я добрался за 40 евро (~3500р), в целом сравнимая цена с Москвой. 🍽️ По еде: кухня вкусная, но зависит от конкретного заведения. Некоторые блюда в Москве я пробовал намного вкуснее, чем мне приготовили в Париже. Цены значительно выше, чем в Москве (закуски в среднем 10-12 евро, основные блюда 20-25 евро). То есть ужин в ресторане на одного обойдется минимум в 30 евро. 💧 Интересная особенность: тут бесплатно наливают воду во всех заведениях, а также на улице много фонтанов с питьевой водой. Такая же ситуация, как и в Бельгии и Амстердаме. Это большой плюс, так как заметно экономишь на покупке воды, особенно жарким летом. Ну и в целом, меня лично всегда смущает платить за питьевую воду в ресторанах в России, особенно если она стоит как полноценное блюдо…обдираловка, не иначе. Так что в Европе в этом плане молодцы. 🏪🛒 В магазинах цены +/- такие же, как в Москве в условной азбуке вкуса и чуть дороже, чем в Перекрестке $X5 . Какие-то продукты даже дешевле (фрукты и овощи), какие-то дороже на 10-15%. Например упаковка из 12 яиц стоит 2 евро: у нас дешевле, но и количество штук в упаковке меньше. Катастрофической разницы в ценах я не заметил. Но опять же, за все спасибо крепкому рублю. ☕️ Кофе - больная тема. У нас кофе в specialty кофейнях уже стоит каких-то немыслимых денег (450-600р), в Париже стоимость такая же. Качество кофе не хуже. Если учесть более высокий уровень жизни и зарплату, то у нас перебор с ценником за этот напиток. Но справедливости ради, в Париже намного меньше классных кофеен: мне показалось, что у нас эта сфера развита лучше. По рынку: слежу за $SBER $YDEX $TRNFP $SBERP $SVCB $ROSN $LKOH - но акции пока не планирую брать, жду индекс вновь ниже. $SU26238RMFS4 и $SU26254RMFS1 начну докупаю с купонов. Жду валюту 85+ и начну переводить в ОФЗ.
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+6
163
164
RentalMan
RentalMan

24 июля

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 🏦 ЦБ объявил снижение ключевой ставки на 0.25% (с 14.25% до 14%). При этом ❗️ЦБ повысил диапазоны средней ключевой ставки в новом макропрогнозе. Теперь это 14,5-14,6% на 2026 год и 10,5-12,5% на 2027-ой год. 👉Прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год изменился с 14-14,5% на 14,5-14,6%. В 2027 году этот показатель ожидается на уровне 10,5-12,5% (ранее был 8-10%). 📈 Прогноз по инфляции на 2026 год повышен с 4,5-5,5% до 6-7%. 💬Чисто по моему мнению, если бы не «намеки» от главы государства - ЦБ мог бы оставить ставку на месте, без изменений. Учитывая, что за последние несколько месяцев в нашей экономике появилось достаточно много неопределенностей и факторов, которые негативно влияют на инфляцию в среднесрочной перспективе: проблема с бензином (НПЗ), атаки на склады WB, новые санкции от ЕС на российские предприятия и банки (которые объявили сегодня ночью): все это должно было дать сигнал для ЦБ о том, чтобы «присмотреться и не делать резких движений», так как повторный разгон инфляции в будущем, если вдруг что-то пойдет не так - намного страшнее, чем здесь и сейчас оставить ставку и показать, что ЦБ следует своей же, ранее выработанной логике. 🤷‍♂️Не случилось. Ну что ж. На рынке небольшая эйфория. Думаю, это временно. Когда к рынку придет осознание происходящего, и что все те риски, которые давили на котировки еще на прошлой неделе (когда индекс снижался ниже 2000 пунктов) - никуда не делись, я жду продолжения пессимизма на рынке и отката стоимости длинных ОФЗ и акций, которые особенно чувствительны к состоянию российской экономике и инфраструктуре. $OZON $SBER $YDEX $ROSN $LKOH 🗣️🫰Я не бегу покупать длинные ОФЗ на ажиотаже, ровно как и акции. Для меня сейчас все еще в приоритете защита капитала: а это, прежде всего, короткие рублевые облигации со сроком погашения до года (в том числе короткие флоатеры), а также короткие квази-валютные облигации. $SU26238RMFS4 $SU26248RMFS3 $SU26253RMFS3 $SU26254RMFS1 ⛽️🛢️Нефть продолжает дорожать на фоне конфликта США/Израиля и Ирана. Теоретически это благоприятно для нашей экономики и курса рубля (рубль должен быть крепче), но по факту - надо смотреть. Так как из-за санкций на нашу нефть Urals действует лимит по стоимости для покупки другими государствами, что будет сдерживать доходы РФ от продажи нефти. $BRU6 ✅Резюмируя, могу сказать, что ситуация очень непростая, такого количества вводных данных я давно не припомню. Причем как в Российской экономике, так и мировой. В такие моменты, на мой взгляд, «не до жиру, быть бы живу» - поэтому мой выбор: 50% валютные активы, 50% короткие рублевые облигации. Акции можно докупать в портфель, но я бы это делал на приходящие купоны / пополнения счета. Переводить значимую часть капитала в акции в текущей непростой экономической и геополитической ситуации, на мой взгляд, слишком рискованно. 🚨ВАЖНЫЕ ПОСТЫ ВЫХОДЯТ НЕ ТОЛЬКО В ПУЛЬСЕ, В МОЕМ КАНАЛЕ МНОГО ПОЛЕЗНОГО! Пишу про инвестиции, недвижимость и лайф-стайл 🤝 Подписывайтесь! #новости #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #капитал #инвестиции #акции #облигации #пульс #аналитика
Card image 1
Card image 2
97
98